🛠 Benfeitorias
Veremos que as benfeitorias são classificadas em 2 tipos distinto, devendo ser sempre analisadas previamente.
Tipos de Benfeitorias 🔄
1. Benfeitorias Úteis e Necessárias 🏗
Estas são as alterações que proporcionam uma melhoria geral no imóvel e que agregam valor a longo prazo. Exemplos incluem:
- Instalação de motor para portão eletrônico 🚗
- Instalação de Cerca Elétrica ⚡️
- Instalação de Alarme 🚨
- Instalação de Cortinas e Persianas 🖼
- Troca de pisos e revestimentos 🧱
- Troca de lâmpadas 💡
- Rampas de Acesso 🦽
2. Benfeitorias Voluptuárias 🎨
Estas são alterações que têm um benefício específico para o locatário e não necessariamente agregam valor ao imóvel. Exemplos incluem:
- Instalação de Divisórias 🪚
- Abertura ou Fechamento de Portas 🚪
- Instalação de itens de lazer 🏓
- Instalação de Ar Condicionado ❄️
Atenção ⚠️
Antes de realizar qualquer tipo de benfeitoria, é crucial entrar em contato com a Imobiliária Braido para verificar:
- Se o proprietário permite a benfeitoria 📝
- Se a benfeitoria poderá permanecer após o término do contrato 🤝
- Se o proprietário irá arcar com o custo parcial ou total da benfeitoria 💸
Em Caso de Retirada 🚮
Se a benfeitoria precisar ser retirada, o locatário deve restaurar o local afetado. Isso pode incluir tampar furos, reparar danos e repintar paredes.
Em Caso de Permanência 🏠
Se a benfeitoria ficar no imóvel, ela se torna parte integrante deste. Se o locatário desejar ser ressarcido, totalmente ou parcialmente, isso deve ser acordado antes da instalação.