🧾 Entendendo o Boleto
Ao alugar um imóvel, é comum receber um boleto com diferentes cobranças. Muitas vezes, além do aluguel, existem os acessórios da locação. Neste artigo, desvendaremos cada um destes itens para que você saiba exatamente o que está pagando.
Aluguel 🏠
O principal item do seu boleto, é claro, é o valor referente ao aluguel do imóvel. Este montante é acordado entre locador e locatário e registrado em contrato.
Seguro Incêndio 🔥
Em muitos contratos de locação, o locatário é obrigado a contratar um seguro contra incêndio para o imóvel. O valor deste seguro pode ser incluído no boleto de aluguel.
Acessórios à Locação 🏢
Além do valor do aluguel e do seguro, podem haver outros acessórios que também aparecem no boleto, tais como:
Condomínio 🏙️
Se o imóvel alugado estiver em um condomínio, seja ele residencial ou comercial, o valor do condomínio também pode estar incluído no boleto.
IPTU 🏛️
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo que pode ser repassado ao inquilino, conforme acordado em contrato. Se for o caso, este valor também estará detalhado no boleto.
No caso da Imobiliária Braido, se o IPTU estiver discriminado no aluguel, ele ocorrerá da seguinte forma:
- Em Aguaí: Será parcelado em 10x cobradas nos meses de feveireiro até novembro.
- Em São João da Boa Vista: Será parcelado em 10x cobradas nos meses de março até dezembro.
O IPTU é atualizado anualmente pelo índice adotado pela prefeitura local, sendo que esse valor será então atualizado em seu boleto.
Taxas Adicionais no Primeiro Pagamento ⚠️
No primeiro boleto, pode haver cobranças específicas que não se repetirão nos meses subsequentes:
Taxa de Assinatura Eletrônica 🖋️: R$ 20,00
Esta é uma taxa referente ao serviço de assinatura digital utilizada no contrato. Trata-se de um valor único e só será cobrado no primeiro boleto.
Taxa de Atualização de Matrícula do Fiador 📄: R$ 25,00
Para aqueles que optarem por ter um fiador, é cobrada uma taxa para a atualização da matrícula do mesmo
Agora que você entende todas as possíveis cobranças no seu boleto de aluguel, fica mais fácil organizar seus pagamentos e garantir que tudo esteja conforme acordado em contrato. Em caso de dúvidas, sempre consulte seu contrato ou entre em contato com a Imobiliária Braido. 📞📝