📈 Reajuste
O reajuste do aluguel ocorre anualmente, no mês de aniversário do contrato de locação. 🗓️
Utilizamos geralmente o IPCA (IBGE) como índice de reajuste, a não ser que outro índice esteja estipulado em contrato. O novo valor será aplicado ao aluguel, e boletos atualizados serão enviados aos locatários. 💵
Alterações Excepcionais no Valor ⚖️
IPTU 🏢📑
O valor do IPTU é atualizado seguindo o índice da prefeitura e não segue o ciclo de reajuste anual do aluguel. Em imóveis localizados em Aguaí, o IPTU é atualizado em fevereiro. Para os imóveis em São João da Boa Vista, o reajuste ocorre em março.
Condomínio 🏢👨⚖️
O valor do condomínio não segue um índice de reajuste. O valor é determinado pela assembléia do condomínio. Assim que a Imobiliária Braido for notificada sobre qualquer alteração, o reajuste será aplicado ao valor do condomínio nos boletos enviados aos locatários.
Caso o valor do reajuste seja elevado, impossibilitando o pagamento do aluguel, poderá o locatário abrir uma negociação do valor final do reajuste.