📇 Fiador Pessoa Física
Para facilitar o processo de locação de um imóvel, é essencial que o fiador forneça uma série de documentos e informações. Abaixo, você encontrará uma lista completa dos documentos necessários, juntamente com explicações sobre quais documentos são aceitos para cada tipo de situação. Lembre-se de que os moradores também devem enviar suas informações.
Documentos para Locatário Pessoa Física:
- Documento de Identidade
- Certidão de Estado Civil
- Comprovantes de Renda
- Comprovantes de Endereço
- No caso do fiador, é favorável à análise de crédito que o mesmo resida e o imóvel dado em garantia seja nas cidades da região de atuação da Imobiliária Braido, veja aqui
- Matrícula de Imóvel de sua propriedade
- Informações a serem fornecidas:
- Profissão
- Telefone Celular
- Telefone para Recados
👫 Se casado ou em união estável, é crucial enviar os mesmos documentos e informações acima do cônjuge. Não esqueça deste passo essencial para garantir uma análise completa da proposta!
No caso de fiador, é obrigatório o cadastro completo do cônjuge, bem como a assinatura no contrato.
Matrícula do imóvel
- Registro do Imóvel 📜
- O imóvel deve estar devidamente registrado no cartório de registro de imóveis em nome do fiador.
- O imóvel deve estar situado em uma das cidades limítrofes a Aguaí ou São João da Boa Vista. As cidades aceitas são:
- Aguaí, São João da Boa Vista, Águas da Prata, Poços de Caldas, Andradas, Santa Cruz das Palmeiras, Casa Branca, Vargem Grande do Sul, Mogi Guaçu, Espírito Santo do Pinhal, Leme, Pirassununga, Santo Antonio do Jardim.
- 🚫 Caso o imóvel não esteja localizado nessas cidades ou o fiador não resida nelas, a documentação ainda pode ser submetida para análise. No entanto, isso pode resultar em uma perda de pontos na análise de crédito.
- Se o imóvel for de propriedade de mais de uma pessoa, é aconselhável que todos os proprietários forneçam documentação e atuem como fiadores para aumentar as chances de aprovação.
É obrigatória e terá um custo de R$ 25,00, que será cobrado pela imobiliária.
Fiadores com mais de um imóvel terão maiores chances de análise positiva.
O imóvel não deve ter financiamentos ou hipotecas em aberto e deve estar livre de qualquer ônus.
Tipos de Documentos de Identidade Aceitos:
- RG com CPF
- CNH (Carteira Nacional de Habilitação)
Os documentos devem estar dentro de sua validade.
Tipos de Comprovantes de Estado Civil Aceitos:
- Certidão de Nascimento
- Certidão de Casamento
- Caso divorciado, enviar a certidão atualizada, com a averbação do divórcio
Tipos de Comprovantes de Endereço Aceitos:
- Conta de água
- Conta de energia
- Conta de Internet/Telefone
Enviar as contas de água e energia é considerado positivo para sua análise de crédito.
Tipos de Comprovantes de Renda para Pessoa Física:
- Holerite ou Demonstrativo de Pagamento dos últimos 3 meses
- Comprovante de Aposentadoria
- Imposto de Renda
- Pro-Labore (será considerado com ressalvas, recomenda-se enviar o Imposto de Renda em conjunto)
- Extrato bancário (será considerado seguindo critérios de análise de financiamento bancário, podendo compor até 1,5x salário mínimo na renda)
- Declaração de Renda (será considerada seguindo critérios de análise de financiamento bancário, podendo compor até 1,0x salário mínimo na renda)
Ter saldo em conta corrente, conta de investimentos ou outros bens não é considerado como renda para análise de crédito.
O fornecimento correto desses documentos e informações é essencial para agilizar o processo de locação e garantir uma análise eficiente da sua proposta. Se você tiver alguma dúvida ou precisar de assistência, nossa equipe está à disposição para ajudar no processo de locação.