🏢 Fiador Pessoa Jurídica
Para facilitar o processo de locação de um imóvel, é essencial que o fiador forneça uma série de documentos e informações. Abaixo, você encontrará uma lista completa dos documentos necessários, juntamente com explicações sobre quais documentos são aceitos para cada tipo de situação. Lembre-se de que os moradores também devem enviar suas informações.
Documentos para Pessoa Jurídica:
- Contrato Social atualizado
- Cartão CNPJ
- Inscrição estadual, se houver
- Comprovante de renda (ver detalhes abaixo em tipos de comprovante de renda)
- Comprovantes de Endereço
- No caso do fiador, é favorável à análise de crédito que o mesmo resida e o imóvel dado em garantia seja nas cidades da região de atuação da Imobiliária Braido, veja aqui
- Matrícula de Imóvel de sua propriedade
Documentos dos Proprietários, Sócios ou Diretores da Empresa:
- Documento de identidade
- Comprovante de endereço
- Informações a serem fornecidas:
- Telefone Celular
- E-mail profissional ou pessoal
Caso a empresa seja regida por diretores eleitos, é necessário enviar a última assembleia de eleição.
Se o contrato for assinado por procuradores dos diretores, envie uma procuração atualizada com selo digital para comprovação de autenticidade.
Matrícula do imóvel
- Registro do Imóvel 📜
- O imóvel deve estar devidamente registrado no cartório de registro de imóveis em nome do fiador.
- O imóvel deve estar situado em uma das cidades limítrofes a Aguaí ou São João da Boa Vista. As cidades aceitas são:
- Aguaí, São João da Boa Vista, Águas da Prata, Poços de Caldas, Andradas, Santa Cruz das Palmeiras, Casa Branca, Vargem Grande do Sul, Mogi Guaçu, Espírito Santo do Pinhal, Leme, Pirassununga, Santo Antonio do Jardim.
- 🚫 Caso o imóvel não esteja localizado nessas cidades ou o fiador não resida nelas, a documentação ainda pode ser submetida para análise. No entanto, isso pode resultar em uma perda de pontos na análise de crédito.
- Se o imóvel for de propriedade de mais de uma pessoa, é aconselhável que todos os proprietários forneçam documentação e atuem como fiadores para aumentar as chances de aprovação.
É obrigatória e terá um custo de R$ 25,00, que será cobrado pela imobiliária.
Fiadores com mais de um imóvel terão maiores chances de análise positiva.
O imóvel não deve ter financiamentos ou hipotecas em aberto e deve estar livre de qualquer ônus.
Tipos de Documentos de Identidade Aceitos:
- RG com CPF
- CNH (Carteira Nacional de Habilitação)
Os documentos devem estar dentro de sua validade.
Tipos de Comprovantes de Estado Civil Aceitos:
- Certidão de Nascimento
- Certidão de Casamento
- Caso divorciado, enviar a certidão atualizada, com a averbação do divórcio
Tipos de Comprovantes de Endereço Aceitos:
- Conta de água
- Conta de energia
- Conta de Internet/Telefone
Enviar as contas de água e energia é considerado positivo para sua análise de crédito.
Tipos de Comprovantes de Renda para Pessoa Jurídica:
- Imposto de Renda Pessoa Jurídica
- Extrato Simples Nacional com os recolhimentos dos últimos 12 meses ou último ano fiscal.
- Notas Fiscais emitidas nos últimos 6 meses
- Extrato bancário (será considerado seguindo critérios de análise de financiamento bancário, podendo compor até 1,5x salário mínimo na renda)
- Declaração de Renda (será considerada seguindo critérios de análise de financiamento bancário, podendo compor até 1,0x salário mínimo na renda)
Ter saldo em conta corrente, porte da empresa, patrimônio imobilizado, conta de investimentos ou outros bens não é considerado como renda para análise de crédito.
O fornecimento correto desses documentos e informações é essencial para agilizar o processo de locação e garantir uma análise eficiente da sua proposta. Se você tiver alguma dúvida ou precisar de assistência, nossa equipe está à disposição para ajudar no processo de locação.