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🛡️ Tipos de Garantia

Olá novamente! Vamos falar sobre um tema que gera muitas dúvidas: as formas de garantia locatícia que aceitamos aqui na Imobiliária Braido. 🤔 É importante lembrar que todas essas opções estão sujeitas ao aceite do proprietário do imóvel, ou seja, podem variar para cada imóvel escolhido. Então, vamos lá!

Fiadores 🤝​

São pessoas físicas ou jurídicas que se comprometem a cumprir todas as exigências contratuais caso o locatário não as cumpra. Para ser um fiador, é preciso:

  • Apresentar documentos de identificação 🆔
  • Comprovar renda 💼
  • Possuir 1 ou mais imóveis em cidades limítrofes a Aguaí ou São João da Boa Vista 🏡

Veja aqui os documentos necessários para o fiador pessoa física.

Veja aqui os documentos necessários para o fiador pessoa jurídica.

Caução 💰​

Nesta opção, o locatário realiza um depósito bancário que serve como garantia durante toda a locação.

  • Depósito é devolvido ao final da locação 🔄
  • Condições para devolução: não ter débitos e aprovação na vistoria final 🕵️‍♂️

Caução de Bem Imóvel 🏠​

Neste cenário, o contrato de locação é registrado (averbado) na matrícula de um imóvel. Este imóvel garante o cumprimento de todas as cláusulas contratuais e pode ser de propriedade do locatário ou de terceiros.

  • Levar para registro no cartório de imóveis da comarca onde o imóvel está localizado 📜
  • Existe um custo para averbar a garantia no imóvel, que deverá ser suportado pelo locatário, tanto no início da locação (inserir averbação) quanto ao final da locação (remover averbação) 💰
  • As chaves serão liberadas após a apresentação da matrícula atualizada do imóvel, já constando a garantia 🔑

Seguro Fiança com CredPago 🛡️​

Através de nossa parceria com a CredPago, oferecemos a opção de Seguro Fiança como uma das garantias locatícias. Este método é totalmente digital e assegura o cumprimento das obrigações de aluguel.

  • O custo inicial do seguro é a partir de 10,5%* do valor do aluguel, além de eventuais custos adicionais como água, energia, condomínio e IPTU 📈
  • O pagamento pode ser efetuado por meio de cartão de crédito ou boleto bancário 💳
  • Vale destacar que o montante pago para o seguro não é reembolsável ao locatário 💸
  • A renovação do Seguro Fiança é anual e deve ser feita diretamente com a CredPago 🗓️

*O percentual pode variar conforme o perfil do locatário e as condições do imóvel, podendo ainda ser alterado a qualquer momento pela Loft/CredPago.

Caução em Títulos e Ações com CredPago / Loft (Garantia Investe) 📈​

A Loft Garantia Investe, em parceria com a CredPago e a corretora Warren, é uma modalidade moderna de caução que substitui o antigo título de capitalização e a caução tradicional.
Nessa opção, o valor da garantia é aplicado em títulos públicos do Tesouro Direto, registrados na B3 (Bolsa de Valores) e vinculados ao contrato de locação, conforme previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91, art. 38, §3º).

Ao término da locação, não havendo pendências, o inquilino recebe de volta o valor investido acrescido dos rendimentos obtidos.