🛠️ Tipos de Manutenção
Conforme a Lei do Inquilinato, tanto proprietários quanto locatários têm responsabilidades na manutenção do imóvel.
Manutenções do Proprietário 🕵️♂️
Responsabilidades Principais:
- Entregar o imóvel em estado de utilização 🏠
- O imóvel deve ser habitável e seguro. Qualquer deficiência deve ser identificada pelo locatário antes da assinatura do contrato.
- Vícios Ocultos ou Defeitos Preexistentes 🏗️
- O proprietário é responsável por reparar defeitos que não estão visíveis e só aparecem após certo tempo de uso.
Importante
O valor do aluguel reflete o estado atual do imóvel. É responsabilidade do locatário verificar as condições durante as visitas antes de assinar o contrato.
Manutenções Inviáveis
Caso um defeito exija reforma extensiva, a responsabilidade pode ser negociada ou pode ser motivo para buscar outro imóvel.
Manutenções do Locatário 🏠🚶♀️
Responsabilidades Principais:
Uso Adequado do Imóvel 🧹
- O locatário deve usar o imóvel conforme acordado e mantê-lo em boas condições.
Devolução em Bom Estado 🧼
- O imóvel deve ser devolvido nas condições em que foi recebido, desconsiderando o desgaste natural.
Comunicar Danos ao Proprietário 💡
- Qualquer dano que seja de responsabilidade do proprietário deve ser comunicado imediatamente.
Reparar Danos Causados 🚶♀️
- Danos causados pelo locatário ou outros devem ser reparados imediatamente.
Manutenções Iniciais 🛠️📆
No começo da locação, o locatário pode solicitar reparos para problemas originados pelo uso anterior. Exemplos incluem:
- Mau funcionamento de tomadas, interruptores e pontos de luz
- Mau funcionamento de torneiras, sifões, registros, duchas higiênicas e descargas
- Ralos, vasos sanitários, pias e tanques entupidos
- Vazamentos de água
Importante
Alguns desses itens podem não ser essenciais e podem ser negociados entre as partes.